Estudio de Reserva de Integridad Estructural
Protips 4 «Reparaciones provisionales»
La Ley de Seguridad en la Construcción de Florida Reparaciones provisionales Cómo proteger su inversión
Sabemos que muchas asociaciones desean completar proyectos de mantenimiento planificados y abordar el mantenimiento diferido antes de realizar la inspección de la Fase 1 de Milestone.
Tenemos algunos consejos para estas asociaciones que nos gustaría compartir.
- 1. ¡Complete su SIRS lo antes posible! Como se indica en el Consejo profesional n.º 1: cuanto antes adopte un cronograma de financiación de SIRS, más meses tendrá para repartir los costos antes del 1 de enero de 2026. Esto podría ayudar aún más a su asociación a evitar evaluaciones especiales innecesarias.
2. ¡Documente todos los proyectos de reparación y mantenimiento! Documento, documento, documento. Antes después durante. Mantenga registros de informes de inspección, propuestas, contratos, facturas y pagos. Toma fotos antes, durante y después. Recuerde tomar fotografías de los materiales que se utilizan cuando lleguen al sitio. Como se indica en el Consejo profesional n.° 2: cuando un ingeniero profesional sella uno de estos informes obligatorios, existe una transferencia de responsabilidad de la asociación al ingeniero profesional. Si su ingeniero observa evidencia de reparaciones/mantenimiento recientes, tendrá la necesidad de preguntar sobre el trabajo que se realizó. Su documentación debe ser lo suficientemente completa para satisfacer las inquietudes del ingeniero o se pueden exigir pruebas destructivas.
