Lei de Segurança Predial da Flórida Série Pro Tips
Pro Tips 3- escrituração e complacência
SIRS - Contabilidade para o Sucesso 101
SIRS - Contabilidade para o Sucesso 101
Os registros oficiais do condomínio e da associação cooperativa incluem estudos de reserva de integridade estrutural, relatórios financeiros da associação e cópia dos relatórios de inspeção.
Estudos de reserva de integridade estrutural devem ser mantidos por pelo menos 15 anos após a conclusão do estudo. Além disso, os relatórios de inspeção e qualquer outro relatório de inspeção relacionado a uma inspeção estrutural ou de segurança de vida da propriedade do condomínio devem ser mantidos por 15 anos após o recebimento de tal relatório.
Discutiremos como as inspeções de SIRS e MS afetarão a compra, a venda e o seguro de condomínios em um próximo vídeo.
Observação – a partir de 31 de dezembro de 2024, as associações NÃO podem votar para renunciar ou reduzir totalmente as reservas de financiamento para os componentes de construção do SIRS. Eles também estão proibidos de votar para usar tais reservas para qualquer outra finalidade.
JURISDIÇÃO DE DIVISÃO DE CONDOMÍNIOS, COMPARTILHAMENTOS E RESIDENCIAS MÓVEIS
Pré-transformação, a Divisão de Condomínios, Timeshare e Casas Móveis da Flórida pode impor e garantir o cumprimento das regras relacionadas ao desenvolvimento, construção, venda, aluguel, propriedade, operação e administração de unidades de condomínio residencial e reclamações relacionadas ao procedimento conclusão das inspeções de marcos.
Após a ocorrência da rotatividade, a Divisão tem competência para investigar denúncias relacionadas apenas a questões financeiras, eleições, manutenção e acesso dos proprietários da unidade aos registros da associação e conclusão processual de estudos de reserva de integridade estrutural.
Podemos razoavelmente esperar que essa mesma divisão seja responsável pela auditoria de conformidade com o SIRS.
Conforme declarado em nosso vídeo anterior “Pro Dica nº 1”, esteja preparado para ter suas contribuições SIRS auditadas em 2026.
Isso provavelmente será realizado em um portal de supervisão. Isso provavelmente será conduzido em um portal de supervisão. Você pode razoavelmente esperar um prazo para enviar uma cópia do relatório com o gráfico de financiamento, o extrato da conta bancária mais recente e um relatório QB na conta de reservas até sexta-feira, 2 de janeiro de 2026.
Recomendamos que nossos clientes abram uma nova conta bancária para os fundos do SIRS.
Incentivamos você a designar “SIRS” no nome da conta. Certifique-se de que o SIRS esteja no cheque, nos extratos e no plano de contas do livro.
Isso deve simplificar o processo de auditoria. Um relatório SIRS com o gráfico de financiamento, o mais recente extrato da conta bancária SIRS e um relatório QuickBooks sobre a conta SIRS devem atender aos requisitos com o mínimo de esforço.
